格力地产(600185)11月22日晚间公告，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债款，与海司持有的珠海市免税企业集团有限公司（简称“免税集团”）51%股权进行置换。拟置入财物终究作价45.79亿元；拟置出财物终究作价55.05亿元，拟置出债款终究作价5亿元；估值差额部分4.26亿元，海司向格力地产支付现金对价

  公告称，经过本次重组，格力地产将逐渐退出房地产事务，注入盈余才能较强、现金流情况较好的免税事务，展开成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司。

  格力地产成立于1999年，是一家以房地工业、大消费工业、生物医药大健康工业为展开中心的集团化企业。本次买卖前，格力地产的首要收入来历是房地产事务。受宏观经济进步速度放缓、人口结构改变以及城市化速度逐渐下降等要素影响，房地产职业全体展开速度减缓。2022年、2023年，格力地产净利润接连为负，别离亏本20.57亿元和7.33亿元。

  免税集团首要运营免税品出售事务，系全国最早展开免税品运营事务的企业之一。2023年及2024年1-6月，免税集团完成净利润别离为6.67亿元、4.38亿元。

  依据致同会计师出具的《备考审理陈述》，本次买卖完成后，格力地产2024年1-6月经营收入为19.36亿元，较本次买卖前添加4274.36万元，免税品出售的收益占有经营收入比重为64.56%，免税事务将成为公司的重要收入来历。免税品出售毛利为6.29元，占总毛利比重为79.03%；本次买卖完成后，格力地产2024年1-6月净亏本较买卖前将收窄5.43亿元，免税事务明显缓解格力地产亏本情况。